Chantier IPCS PROMOTION

Le projet remonte à mars 2025, où le conseil municipal a voté le déclassement d’une partie de la parcelle (1 319 m²), située face à la mairie, qui appartenait à la commune.

Ce déclassement, du domaine public vers le domaine privé communal, a permis ensuite d’autoriser la vente de ce terrain au promoteur IPCS PROMOTION pour 75 000€ TTC, et la commune a financé la viabilisation de la parcelle pour un montant de 49 000€ TTC.

Le promoteur s'est engagé à assurer la construction d’un immeuble avec obligation de le revendre au bailleur social NEOTOA (Rennes), qui doit de le conserver au moins 30 ans.

Le permis de construire a été accordé le 22 janvier 2026 pour 1 007,3 m² de surface de plancher. La répartition convenue est de 837 m² à usage de logements et 170,30 m² à usage d’activités, avec une hauteur de 10,50 m au point le plus haut (zone UC du PLU).

Ce programme permettra la création de 12 logements locatifs à loyer abordable :

- RDC : 2 logements T3 (PMR)

- R+1 : 6 logements (2 T3 et 4 T2)

- R+2 : 4 logements (2 T3 et 2 T5)

4 cellules d’activités au rez-de-chaussée seront mises en location. Destinées à des professions médicales ou paramédicales via des baux professionnels d’une durée de 6 ans, renouvelables, ou des baux en état futur d’achèvement (BEFA), permettant de sécuriser la phase travaux ainsi que les engagements des parties, notamment en cas d’aménagements spécifiques demandés par les loueurs. Le loyer mensuel est fixé à 16,50 € HT/m², hors charges.

12 places de stationnement sont prévues sur 268 m² au sol, à l’avant du bâtiment, uniquement pour les logements. 

Pas de stationnements pour les cellules d’activité en raison des 48 places existantes sur le parking, disposant de 2 places PMR.

Les travaux de terrassement ont débuté le 18 mai 2026. Le gros œuvre s'étalera de juin à octobre avec une interruption des travaux en août. La livraison est estimée fin 2027.

Pour toute information, s’adresser en mairie mairie@lancieux.org